深圳市光明区凤凰城，科裕路与光侨路交会处，24栋高层塔楼高耸入云，两层商业裙房及配套、三座幼儿园及两层地下车库，38个单元9672套住房，这里是全国规模最大的装配式公共住房项目——深圳长圳公共住房项目，深圳千里马装饰集团有限公司（以下简称千里马装饰）参与承建室内精装修工程。

项目总投资58亿元，总用地面积20.77万平方米，应用8位院士技术成果，顶尖前沿建造技术，建造装修装配化率高达92%，建成后将提供近万套人才安居住房。

千里马装饰以领先的施工技术水平，冲破新冠疫情的阻碍，以高标准高质量按期交付工程，迈入装配式装修发展快车道。

抢先机，拓土开疆装配式装修新赛道

“之前我们也没有做过像这种大批量的、真正意义上的装配式装修项目。公司给我们下的指标是不为赚钱，要看到装配式装修的未来发展趋势。”回忆起参与竞标过程时，项目经理刘波说道。

风物长宜放眼量。在项目投标之前千里马装饰即着手深入同行的装配式装修工厂学习，进入建材厂家对没用过的饰面板、龙骨等应用材料摸底，跟五十多家材料供应商签订战略合同。经过精细周密的准备，千里马装饰顺利通过甲方苛刻的投标答辩面试，拿到包括院士楼6#塔楼在内的重要标段。

厉兵秣马，枕戈待发。项目秉持样板先行的施工理念，根据装配式混凝土结构的完成情况，现场放线归尺，消除结构误差，为后续模块化生产和装配式施工奠定毫米级精度基础。在施工前期，千里马装饰组织班组进行实体样板现场交底，确保所有工艺标准交底到每一位实操者。从2020年10月进场，现场施工技术人员与深化设计师全程参与施工进程，用不到2个月时间完成4套样板房。

“聪者听于无声，明者见于未形”。十几年间千里马装饰做过大量千万级高档售楼处、商业空间等高周转项目，为高标准高质量施工打下了坚实基础。对于装配式装修发展的未雨绸缪，让深圳长圳公共住房项目成为千里马装饰实战练兵的演练场，为入局装配式装修新赛道迈出重要的一步。

“高、快、省”，质量效率工效齐头并进

标准高，施工快，人工省，是千里马装饰深圳长圳公共住房项目施工管理的三大特征。

此次千里马装饰负责6#、7A#、8#、9#、10#、12#共计6栋塔楼，共四个户型，从入户大堂至各入户门公区再到室内，总计1092套房的精装修工程。

“上下楼层尺寸不一样，每套房尺寸不一样。墙板相差一公分就装不上去，会露底。超高层的边际面也有大小，还有土建的施工误差。” 如此繁琐的施工工序，刘波介绍起来却面无难色。

深圳长圳公共住房项目室内全部采用装配式装修体系，主材由轻钢龙骨+防火隔音岩棉+自饰面硅酸钙板组成。很多成品材料不匹配，成为现场施工面临的重大难题。普通天花集成吊顶应用50龙骨，而装配式装修需使用定制22龙骨。传统墙体施工工序，预埋在墙和楼板里的正常砌墙是20公分，而装配式装修只有10公分。

围绕提质增效、节约成本，项目组反复优化每一个细节。按照施工要求材料工厂重新开模生产，产品出厂前即精确到毫米，现场不需重新切割。分门别类按照规格、楼栋、楼层，每一块材料进行编号，精细到每一套房每一面墙。到料后现场分货，安排专人测量排板校对。不同楼栋不同空间不同标准件。

项目墙板施工总面积近13万平方米，按照传统施工流程，砌砖抹灰刮白，一个月都做不完。运用新技术工艺之后，施工效率大大提升，整个施工过程高峰期工人仅仅150人，整体增效1:8。

天下大事，必作于细。对施工环节的精准把控，作业流程的标准化执行，使得项目施工成本、时间、人工大大减少。在8家室内精装修承建单位中千里马装饰率先完工，其参建的6#、7A#塔楼凭借一流的施工质量成为各参观单位的观摩示范样板。

求创新 践行“绿色环保”施工理念

科技创新是高质量项目施工的“助推器”。

作为住建部首批智能建造试点项目之一，深圳长圳公共住房项目体现了国内装配式建筑装修的先进水平。千里马装饰工艺工法研究院的技术创新成果，在钢结构安装、天花吊顶、墙体填充、面板安装、地面铺贴等方面运用多达7项。

绿色环保、节能减排是深圳长圳公共住房项目建设的重要目标。

项目墙面采用自饰面硅酸钙板，环保方面达到了E1级甲醛释放标准。厨卫间墙板采取UV喷涂打印工艺，具有良好的防水、耐潮性能。室内机电采取管线分离、同层排水、干湿分区形式，有效避免了渗漏隐患，同时减少噪声干扰。

“地面采用自流平施工工艺，传统水泥砂浆成本高自身重，而我们采用了发泡石膏，自重轻、施工快，绿色环保无污染。这样的例子还有很多。”提及此处，项目经理刘波如数家珍。

新技术、新材料、新工艺不仅提升了各装配件的安装效率、保障了施工的安全性，还赋能绿色施工理念，助力建设生态和谐人居环境，实现深圳高端人才“住有宜居”的美好生活愿望。

于精微之处见真章，是千里马装饰的管理信条；登高山而知天高，坚持把科技创新摆在企业发展全局，是千里马装饰不断进取，青胜于蓝的开拓意识。

“栽下梧桐树，引得凤凰来”。深圳长圳公共住房项目施工尚未完成之时，千里马装饰已经凭借强大的管理和技术优势在业界获得良好口碑。深圳国际酒店应急工程主动邀约，千里马装饰成为其国内第一家钢框架结构装配式酒店的承建单位；深圳龙岗中型驿站项目，建设施工单位投标结束之后，邀请千里马装饰参与装修项目的最大标段。千里马装饰也不负众望，给省市领导及建设单位交上了一份满意的答卷。

疫情消散，鹏城春早。中国建筑装饰行业进入第四个代际更迭，行业范式正在发生深刻变革。千里马装饰将以此为契机，继续坚持深耕技术创新，高举高质量发展的大旗，铸造更多的湾区示范精品。